Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Ingatlan értékesítésnek elakadása

szep-szoba.jpg

 

Az ingatlaneladás egy komoly szakma, és nem is egyszerű .

Ha ingatlan eladásra készülsz, két lehetőség közül választhatsz.

1) Másra bízod az értékesítést, mert Te elfoglalt vagy, és bízol más szakértelmében. Egyszerűen hátradőlsz, és igénybe veszed egy, vagy több ingatlanügynök(ség) szolgáltatását.

2) A saját kezedbe veszed az ügyet.

Két dologgal biztosan számolhatsz: az ingatlanosok nagyjából 3-4-5%-ot kérnek a szolgáltatásért (plusz ÁFA!), amit nyújtanak. Ezt a pénzt vagy a saját zsebedből veszed ki, vagy csökkented vele a lakás eladási árát, jelentős mértékben emelve az esélyét és gyorsaságát az eladásnak. Nem kevés pénzről beszélünk, egy 30 milliós lakásnál ez 1.524.000 Ft. Ha ingatlanossal szerződsz, akkor csak egy jó tanácsom van, szánj időt arra, hogy figyelmesen elolvasod a szerződés összes sorát, nehogy az történjen, hogy eladod a legjobb gyerekkori barátodnak a lakásod, lényegesen olcsóbban, mint ahogy meghirdetted és mégis ki kell fizetned a szerződésben lévő jutalékot az ügynökségnek. Beadtad az ingatlanodat, ennek ellenére még sem sikerült eladnod.

Ennek több oka is lehet.

• nem jó lett meghatározva az eladási ár

• nem előnyösek a megjelent fotók

• nincsen megfelelően hirdetve

• a lakáshoz valaki a családból ragaszkodik lelkileg

• a lakásban láthatatlan akadályozó tényezők személy/ek/ van

• az eladónak vannak szellemi síkon akadályozó tényezői/szerencsétlenség/

• jogi ügy miatt valaki meg akarja szerezni az ingatlanunkat/ lehet, hogy nem is tudja a személy hátsó szándékot

 

 Minden lakásnak lelke van. Ezért minden ember Aki a házban lakozik, rögzülnek az élet eseményei, az érzései, lelki állapota,betegségek….. Ha elszeretnénk adni, akkor ne csak a saját oldalunkat nézzük. Nézzük a vevő szempontjából is, hogy Ő vajon hogy gondolkodik, amikor egy lakást szeretne vásárolni.

Mik azok a fontos tényezők,amit megfogalmazódik egy vevő jelöltbe.

• legelsőnek a látvány ragadja meg

• az érzelmei befolyásolják

• a pénztárcája kerete

Mikor lesz biztos vevő belőle, ha:

• meg tetszik neki

• jó érzései vannak amikor megnézte,

• beleszeret az ingatlanba.

Minden elkövet, hogy az övé legyen!

Ahhoz, hogy minél előbb el kelljen azért tenni is kell érte. Hiszen nekünk sem mindegy, hogy 1 hónap alatt adjuk el az ingatlanunkat vagy még 2 éve ott lesz a nyakunkon. Nekünk azért fontos, mert a lakás el adásával tudunk Új életet kezdeni! Ezért minden tényezőt figyelembe kell venni. ami esetleg az eladást hátrálhatja. Ilyen fontos tényező az is, hogy a lakásnak LELKE VAN. Ahogy éled az életed a lakásodba, azt hagyod hátra másokra, vagyis a következő lakás tulajdonosára. Minden ember Aki a házban lakozik, rögzülnek az élet eseményei, az érzései, lelki állapota,betegségek…..

Nézzünk 2 példát

1-ső példa:vevő csalogató -biztos vásárló lesz, rövid időn belül el fog kelni.

• Ha egy családi házban 1 házaspár boldogságban él 30 évet, akkor a háznak az energiái nyugodtak. Amikor belépsz egy ilyen házba lehet érezni a meg hittséget,a szeretet, kitartást. Egy ilyen lakásba jó belépni, és Bárki szívesen költözik be, mert olyan érzések kelt az érdeklő vásárlóban.

2. példa: vevő taszító-  nehezen lehet eladni-akár évekig is árulhatjuk

• Ha egy lakásban 10 évet élt egy olyan házaspár, Akik csalták egymást, folyamatos veszekedések. Annak a lakásnak nehéz energiái, és tele van feszültséggel, ingerekkel. Amikor belépsz egy ilyen helyre, nem tudod meg magyarázni, hogy miért, de legszívesebben ki is fordulnál. Ezek a lakások taszítóak,és itt nem tartózkodik szívesen még egy órát sem. Nem fog senkinek sem tetszeni, nem lesz rá vásárló.

Az elemzést lehet kérni személyes konzultációval, vagy e-mailben.
  • e-mailen küld át a hirdetésről a hivatkozás, ahol megtalálható az ingatlan ára, képe, hol hirdeted
  • friss fotót a lakásban élőkről
  • ki az eladó, és annak az adatai-születési név, idő.

 

A személyes konzultáció esetében, ott helyszínen megmondom az elakadási okokat.

Az e-mailes elemzés 2 napon belül készül el.

Elemzési árak:

Kisebb lakásoknál: 30-70nm: 6.000Ft

Nagy lakások: 75-90nm: 8.000Ft

Kis családi házak:70-90nm:8.000Ft

Nagy családi háza:100-180nm:12.000Ft

e-mail cím: feher.lilla1@gmail.com

Tel: 06307248530

 
 

 

Képgaléria


Utolsó kép


Facebook

Levelezőlista




Archívum

Naptár
<< Október / 2018 >>


Statisztika

Online: 3
Összes: 66344
Hónap: 1442
Nap: 42